Prix du m² à
Saint-Gervais (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 939 €/m²
1 565 €/m² 3 171 €/m²
Appartement
1 633 €/m²
1 633 €/m² 1 633 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Gervais poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 57 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 19,77 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 133e position au sein des municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Gervais compte parmi les municipalités du département du Gard, en Occitanie. Sa population était évaluée à 781 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 163e rang parmi les localités du département du Gard. On comptabilisait 78,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,3 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Gervais avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Gervais avaient un prix au m² moyen de 1 633 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 633 et 1 633 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait de 626 à 8 772 €/m², et était en moyenne de 2 924 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 782 €/m² en 2022 à 2 924 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 811 euros à Saint-Gervais. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 405 €.
Gard (30)
2 053 €/m²
1 667 €/m²
18 203
Gard (30)
2 380 €/m²
0 €/m²
646
Gard (30)
2 391 €/m²
0 €/m²
1 700
Gard (30)
3 043 €/m²
0 €/m²
1 186
Gard (30)
2 626 €/m²
2 009 €/m²
623
Gard (30)
2 243 €/m²
1 026 €/m²
1 194
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 593€
350 880€ d’achat
6 713€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Gervais se chiffre autour de 357 593 €. Cette somme comprend 350 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 713 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 549 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 804 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 732€
350 880€ d’achat
24 852€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 375 732 euros d'investissement, comportant 350 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 24 852 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 804 € d'émoluments du notaire et 20 689 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Gervais. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Saint-Gervais, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gervais poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 57 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 19,77 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 133e position au sein des municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 1 902 €/m² à 2 278 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Gervais, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,2 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 21,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Gervais en termes d'investissement immobilier.