Prix du m² à
Carsan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carsan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 380 €/m²
1 861 €/m² 3 075 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 5 ans, passant de 2 620 € en 2018 à 2 234 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -12,15 % depuis 2021. Dans le département du Gard, Carsan figurait en 270e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 94 m2
Carsan
Située dans l'agglomération de Pont-Saint-Esprit, Carsan est localisée dans le Gard, en Occitanie. La municipalité dénombrait 770 habitants en 2020, ce qui la place en 167e position au sein des localités du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,2 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,6 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, à Carsan, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 784 à 3 072 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 234 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 21,97 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 695 € à Carsan. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 347 euros.
Gard (30)
1 948 €/m²
1 224 €/m²
10 280
Gard (30)
3 043 €/m²
0 €/m²
1 186
Gard (30)
2 939 €/m²
1 633 €/m²
700
Gard (30)
2 626 €/m²
2 009 €/m²
623
Gard (30)
2 362 €/m²
0 €/m²
1 793
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 530€
268 080€ d’achat
5 450€ de frais
À Carsan, vous devrez prévoir un investissement global de 273 530 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 268 080 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 5 450 €. Les taxes constituent 1 948 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 142 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 389€
268 080€ d’achat
19 309€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 287 389 euros, dont 268 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 309 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 15 807 € d'impôts et 2 142 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Carsan. Le budget peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est en général de 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance de Carsan, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 5 ans, passant de 2 620 € en 2018 à 2 234 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -12,15 % depuis 2021. Dans le département du Gard, Carsan figurait en 270e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, avec -12,15 %.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Carsan ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 11,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Carsan sur le plan de l'investissement immobilier.