Prix du m² à
Bugeat (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bugeat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
862 €/m²
210 €/m² 1 083 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bugeat continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 542 €/m² en 2018 à 906 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une inflation de 21,94 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 83e rang parmi les villes du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Bugeat relève du département de la Corrèze, et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 785 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité se plaçait donc à la 63e position en ce qui concerne la population. 73,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 59 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Bugeat est plutôt stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Bugeat, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 205 et 1 733 €/m². Il atteignait en moyenne 906 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 912 € en 2022 à 906 € en 2023.
À Bugeat, les impôts locaux moyens s'élevaient à 508 €, soit un prorata temporis de 254 euros si vous emménagiez en juin.
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
113
Corrèze (19)
731 €/m²
0 €/m²
109
Corrèze (19)
773 €/m²
0 €/m²
178
Corrèze (19)
1 137 €/m²
0 €/m²
130
Corrèze (19)
789 €/m²
0 €/m²
315
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
36
Corrèze (19)
1 836 €/m²
0 €/m²
107
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 739€
108 720€ d’achat
3 019€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bugeat se chiffre autour de 111 739 €. Aux 108 720 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 3 019 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 790 € de taxes et 869 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 359€
108 720€ d’achat
8 639€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 117 359 euros d'investissement, comprenant 108 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 639 euros, qui se décomposent en 869 € d'émoluments du notaire, 6 410 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bugeat représentera un budget d'environ 103 200 euros. Cette somme peut augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Bugeat, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bugeat continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 542 €/m² en 2018 à 906 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une inflation de 21,94 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 83e rang parmi les villes du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu un fort recul, avec -12,5 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 743 € à 906 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bugeat, sachez qu'en 2020, il y avait 26,4 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 9,8 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bugeat, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !