Prix du m² à
Saint-Médard-sur-Ille (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard-sur-Ille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 004 €/m²
1 738 €/m² 2 688 €/m²
Appartement
2 273 €/m²
2 273 €/m² 2 273 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Médard-sur-Ille baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 671 €/m² en 2021 à 2 120 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 303e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Saint-Médard-sur-Ille compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2020, on évaluait à 1 312 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 175e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 81,9 % des habitants. Les maisons représentaient 97,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,2 % des domiciles disponibles. Active et dynamique, sa population est en moyenne âgée de 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Médard-sur-Ille, avec sur 2022 21 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Médard-sur-Ille, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 708 et 2 825 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 120 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 005 €/m² en 2022 à 2 120 €/m² en 2023.
À Saint-Médard-sur-Ille, les impôts locaux moyens s'élevaient à 547 €. Cependant, le prorata à régler était de 273 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 547 €/m²
0 €/m²
860
Ille-et-Vilaine (35)
2 414 €/m²
0 €/m²
484
Ille-et-Vilaine (35)
2 986 €/m²
0 €/m²
1 711
Ille-et-Vilaine (35)
2 996 €/m²
2 942 €/m²
6 116
Ille-et-Vilaine (35)
2 717 €/m²
0 €/m²
1 927
Ille-et-Vilaine (35)
2 528 €/m²
2 070 €/m²
2 289
Ille-et-Vilaine (35)
2 704 €/m²
2 793 €/m²
3 585
Ille-et-Vilaine (35)
2 733 €/m²
2 950 €/m²
907
Ille-et-Vilaine (35)
3 159 €/m²
0 €/m²
1 831
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 641€
254 400€ d’achat
5 241€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Médard-sur-Ille est de 259 641 €, dont 254 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 241 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 848 € de taxes, 2 033 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 793€
254 400€ d’achat
18 393€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 272 793 euros. Cette somme comprend 254 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 393 euros. Au sein de ce montant, 2 033 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 15 000 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Médard-sur-Ille, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Médard-sur-Ille. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Médard-sur-Ille baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 671 €/m² en 2021 à 2 120 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 303e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué ces 2 dernières années à Saint-Médard-sur-Ille. Le prix moyen est passé de 2 671 €/m² à 2 120 €/m², pendant que le loyer au m² moyen connaissait un recul de 33,33 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Médard-sur-Ille.