Prix du m² à
Montreuil-le-Gast (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-le-Gast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 717 €/m²
2 088 €/m² 3 167 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
30 €/m²
26 €/m² 42 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montreuil-le-Gast n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec 27,67 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 18,67 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 133e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Montreuil-le-Gast compte parmi les municipalités de l'Ille-et-Vilaine (35), et se situe dans la région de la Bretagne. La localité dénombrait 1 983 habitants en 2020, ce qui la place en 119e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier montreuillais est plutôt stable. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Montreuil-le-Gast, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 676 €, et celui-ci oscillait de 2 020 à 3 328 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 1,58 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 692 euros à Montreuil-le-Gast, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 346 €.
Ille-et-Vilaine (35)
3 090 €/m²
3 815 €/m²
4 644
Ille-et-Vilaine (35)
2 996 €/m²
2 942 €/m²
6 116
Ille-et-Vilaine (35)
2 004 €/m²
2 273 €/m²
1 327
Ille-et-Vilaine (35)
3 159 €/m²
0 €/m²
1 831
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 379€
321 120€ d’achat
6 259€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montreuil-le-Gast représente un coût global d'environ 327 379 € : 321 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 259 €. Les taxes constituent 2 333 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 566 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 980€
321 120€ d’achat
22 860€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces représente 343 980 euros. Aux 321 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 22 860 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 566 € et les impôts pour 18 934 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Montreuil-le-Gast ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Montreuil-le-Gast. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montreuil-le-Gast n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec 27,67 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 18,67 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 133e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Montreuil-le-Gast. Le prix au m² moyen est passé de 2 255 € à 2 676 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 32 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 17,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Montreuil-le-Gast en termes d'investissement immobilier !