Prix du m² à
Aubigné (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 414 €/m²
1 622 €/m² 2 564 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aubigné continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 243 € en 2018 à 2 297 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 35,12 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait à la 66e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Aubigné compte parmi les localités de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 489 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi en 277e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 59,2 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 32 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Aubigné. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
À Aubigné, le prix d'une maison à vendre variait de 1 622 à 2 472 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 297 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 47,24 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 379 euros à Aubigné. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 189 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 547 €/m²
0 €/m²
860
Ille-et-Vilaine (35)
2 293 €/m²
0 €/m²
941
Ille-et-Vilaine (35)
2 528 €/m²
2 070 €/m²
2 289
Ille-et-Vilaine (35)
2 004 €/m²
2 273 €/m²
1 327
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
257 885€
252 670€ d’achat
5 215€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Aubigné se chiffre autour de 257 885 euros. Aux 252 670 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 215 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 836 € et les émoluments du notaire pour 2 019 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
270 947€
252 670€ d’achat
18 277€ de frais
Tablez sur 270 947 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 110 m², incluant 252 670 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 277 euros, qui se partagent en 14 898 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 019 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Un relooking des 110 m² de votre maison à Aubigné représentera une enveloppe d'environ 26 400 euros. Le budget peut aller jusqu'à 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 400 km d'Aubigné, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Aubigné continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 243 € en 2018 à 2 297 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 35,12 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait à la 66e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression entre 2020 et 2023 à Aubigné. Le loyer au m² moyen est passé de 4 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 854 € à 2 297 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 11,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité d'Aubigné en termes d'investissement immobilier.