Prix du m² à
Saint-Aubin-d'Aubigné (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-d'Aubigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 704 €/m²
2 045 €/m² 3 261 €/m²
Appartement
2 793 €/m²
2 517 €/m² 2 818 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 43,05 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 20,29 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 79e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-d'Aubigné se situe dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle est une municipalité de la région Bretagne. En 2020, on estimait à 4 085 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 61e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 75,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Aubin-d'Aubigné avec 50 biens vendus sur 2022 (soit -1,96 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait 2 793 €/m² en moyenne à Saint-Aubin-d'Aubigné. Il pouvait fluctuer entre 2 517 et 2 818 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 6,64 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait de 1 995 à 3 231 €, et était en moyenne de 2 638 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 650 € en 2022 à 2 638 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 755 € à Saint-Aubin-d'Aubigné. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 377 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 547 €/m²
0 €/m²
860
Ille-et-Vilaine (35)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 515
Ille-et-Vilaine (35)
3 066 €/m²
4 781 €/m²
2 126
Ille-et-Vilaine (35)
2 399 €/m²
0 €/m²
1 761
Ille-et-Vilaine (35)
2 590 €/m²
0 €/m²
1 424
Ille-et-Vilaine (35)
2 880 €/m²
0 €/m²
1 395
Ille-et-Vilaine (35)
2 733 €/m²
2 950 €/m²
907
Ille-et-Vilaine (35)
2 004 €/m²
2 273 €/m²
1 327
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 749€
316 560€ d’achat
6 189€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Aubin-d'Aubigné s'élève à 322 749 euros : 316 560 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 6 189 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 529 € d'émoluments du notaire, 2 300 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 115€
316 560€ d’achat
22 555€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 339 115 euros d'investissement. Outre les 316 560 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 22 555 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 18 665 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 529 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Aubin-d'Aubigné nécessitent un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Saint-Aubin-d'Aubigné, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 43,05 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 20,29 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 79e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Saint-Aubin-d'Aubigné. Le prix moyen au m² a grimpé de 20,29 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 12 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, 24,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 33,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-d'Aubigné, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !