Prix du m² à
Saint-Germain-sur-Ille (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-sur-Ille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 733 €/m²
2 180 €/m² 3 575 €/m²
Appartement
2 950 €/m²
2 950 €/m² 2 950 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Ille connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 767 €/m² en 2018 à 2 029 €/m² en 2021, puis à 2 888 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 50e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Germain-sur-Ille relève du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Sa population se chiffrait à 982 habitants en 2020, ce qui la place en 216e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,4 %). Les maisons constituaient 89 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,2 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est assez stable à Saint-Germain-sur-Ille, avec sur 2022 10 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 2 950 € à Saint-Germain-sur-Ille, et pouvait varier de 2 950 à 2 950 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix oscillait entre 2 311 et 4 383 €/m², et atteignait en moyenne 2 827 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 6,68 %.
À Saint-Germain-sur-Ille, la taxe foncière moyenne atteignait 658 euros, soit un prorata de 329 € si vous achetiez en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
3 066 €/m²
4 781 €/m²
2 126
Ille-et-Vilaine (35)
2 996 €/m²
2 942 €/m²
6 116
Ille-et-Vilaine (35)
2 704 €/m²
2 793 €/m²
3 585
Ille-et-Vilaine (35)
2 004 €/m²
2 273 €/m²
1 327
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 775€
339 240€ d’achat
6 535€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Germain-sur-Ille se chiffre autour de 345 775 euros. En dehors des 339 240 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 6 535 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 711 € et les impôts pour 2 465 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 313€
339 240€ d’achat
24 073€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 363 313 euros, dont 339 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 24 073 euros, dont 1 360 € de débours, 20 003 € de taxes et 2 711 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Saint-Germain-sur-Ille, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Saint-Germain-sur-Ille. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Ille connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 767 €/m² en 2018 à 2 029 €/m² en 2021, puis à 2 888 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 50e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, avec une croissance de 42,34 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte réduction, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Germain-sur-Ille, sachez qu'en 2020, 10,3 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 23,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Germain-sur-Ille en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !