Prix du m² à
Andouillé-Neuville (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andouillé-Neuville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 547 €/m²
1 820 €/m² 2 957 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Andouillé-Neuville continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 22,11 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 13,57 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 136e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans l'Ille-et-Vilaine (35), Andouillé-Neuville fait partie de la région Bretagne. En 2020, la localité affichait une population totale de 976 habitants. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait donc à la 217e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,2 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 32 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Andouillé-Neuville. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Andouillé-Neuville, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 469 €/m² en moyenne. Elle variait de 1 946 à 2 925 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 882 € en 2022 à 2 469 € en 2023.
À Andouillé-Neuville, les impôts locaux moyens s'élevaient à 524 euros. En revanche, le prorata à régler était de 262 € si vous achetiez en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 414 €/m²
0 €/m²
484
Ille-et-Vilaine (35)
2 293 €/m²
0 €/m²
941
Ille-et-Vilaine (35)
2 590 €/m²
0 €/m²
1 424
Ille-et-Vilaine (35)
2 704 €/m²
2 793 €/m²
3 585
Ille-et-Vilaine (35)
2 004 €/m²
2 273 €/m²
1 327
Ille-et-Vilaine (35)
1 983 €/m²
0 €/m²
2 544
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 160€
296 280€ d’achat
5 880€ de frais
À Andouillé-Neuville, tablez sur un investissement global de 302 160 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 296 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 880 euros. Au sein de cette somme, 2 367 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 153 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 477€
296 280€ d’achat
21 197€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 317 477 euros. Ce montant comporte 296 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 21 197 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 17 470 € d'impôts et 2 367 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Andouillé-Neuville ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 900 km de distance d'Andouillé-Neuville, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Andouillé-Neuville continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 22,11 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 13,57 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 136e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 10 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 2 174 € à 2 469 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Andouillé-Neuville ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 21,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Andouillé-Neuville sur le plan de l'investissement immobilier.