Prix du m² à
Saint-Médard-de-Guizières (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard-de-Guizières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 780 €/m²
1 039 €/m² 2 393 €/m²
Appartement
2 407 €/m²
2 407 €/m² 2 407 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Médard-de-Guizières ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 571 € en 2018 à 2 076 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 30,9 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se classait en 69e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Médard-de-Guizières fait partie de l'agglomération de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Elle est une localité du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 2 386 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 117e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 58,9 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Médard-de-Guizières. En effet, avec 43 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
Il fallait compter en moyenne 783 euros de taxe foncière à Saint-Médard-de-Guizières, ou un prorata de 391 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Gironde (33)
1 828 €/m²
0 €/m²
1 914
Gironde (33)
2 071 €/m²
0 €/m²
593
Gironde (33)
1 834 €/m²
1 902 €/m²
8 545
Gironde (33)
1 706 €/m²
0 €/m²
1 284
Gironde (33)
1 671 €/m²
0 €/m²
745
Gironde (33)
2 037 €/m²
0 €/m²
368
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 897€
157 140€ d’achat
3 757€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Médard-de-Guizières s'élève à 160 897 euros. Outre les 157 140 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 3 757 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 142 €, les émoluments du notaire pour 1 256 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 021€
157 140€ d’achat
11 881€ de frais
Tablez sur 169 021 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m², répartis entre 157 140 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 881 €. Au sein de ce montant, 9 265 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 256 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Médard-de-Guizières représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 250 € si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Saint-Médard-de-Guizières, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Médard-de-Guizières ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 571 € en 2018 à 2 076 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 30,9 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se classait en 69e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Saint-Médard-de-Guizières. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 586 € à 2 076 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 41,1 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 11,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Médard-de-Guizières !