Prix du m² à
Saint-Médard (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement décru en 3 ans, passant de 1 927 € en 2018 à 843 € en 2021, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec un recul de 53,32 % entre 2019 et 2021. Saint-Médard faisait partie des localités les moins dynamiques du département du Gers, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,38 % sur 2 ans.
Saint-Médard fait partie du département du Gers, et est une municipalité de la région Occitanie. La localité affichait une population de 343 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Gers, cette municipalité se classait donc en 101e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % des habitations. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2021, on recense 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier saint-médardais est donc plutôt stable.
À Saint-Médard, les impôts locaux moyens s'élevaient à 595 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 297 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
129
Gers (32)
3 723 €/m²
0 €/m²
466
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
157
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
213
Gers (32)
1 381 €/m²
0 €/m²
161
Gers (32)
1 711 €/m²
659 €/m²
3 483
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
136
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 063€
101 160€ d’achat
2 903€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Médard, tablez sur un investissement total de 104 063 euros : 101 160 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 903 euros. Ce montant se partage en 808 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 735 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 293€
101 160€ d’achat
8 133€ de frais
Vous devez compter 109 293 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 101 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 8 133 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 808 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 5 965 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Médard. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Saint-Médard. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en 3 ans, passant de 1 927 € en 2018 à 843 € en 2021, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec un recul de 53,32 % entre 2019 et 2021. Saint-Médard faisait partie des localités les moins dynamiques du département du Gers, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,38 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression entre 2019 et 2023, avec + 57,14 % ces 4 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 1 927 € à 843 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Médard, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % des logements, et qu'on dénombrait 23,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Médard.