Prix du m² à
Idrac-Respaillès (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Idrac-Respaillès et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Idrac-Respaillès repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 392 €/m² en 2018 à 1 644 €/m² en 2020, puis à 1 319 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 363e position parmi les municipalités du département du Gers, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 15,74 % sur 2 ans.
Idrac-Respaillès est une localité du département du Gers (32), en Occitanie. En 2020, la municipalité comptabilisait 215 habitants. Au niveau du département du Gers, cette localité se trouvait ainsi au 163e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,2 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En mars 2022, les maisons à vendre à Idrac-Respaillès avaient un prix moyen de 1 319 €/m². Il pouvait osciller de 1 319 à 1 319 €/m².
À Idrac-Respaillès, la taxe foncière moyenne s'élevait à 464 euros, soit un prorata temporis de 232 € pour un emménagement au mois de juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
331
Gers (32)
1 381 €/m²
0 €/m²
161
Gers (32)
1 168 €/m²
0 €/m²
353
Gers (32)
1 711 €/m²
659 €/m²
3 483
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
330
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 055€
158 280€ d’achat
3 775€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Idrac-Respaillès s'élève à 162 055 euros. Tablez en effet sur 158 280 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 775 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 265 € d'émoluments du notaire et 1 150 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 237€
158 280€ d’achat
11 957€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 170 237 euros, répartis entre 158 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 957 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 333 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 265 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Idrac-Respaillès va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres d'Idrac-Respaillès, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Idrac-Respaillès repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 392 €/m² en 2018 à 1 644 €/m² en 2020, puis à 1 319 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 363e position parmi les municipalités du département du Gers, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 15,74 % sur 2 ans.
En 3 ans, le prix au m² moyen a légèrement décru, passant de 1 365 € à 1 319 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte diminution, avec -50 %.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à Idrac-Respaillès ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 18,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Idrac-Respaillès !