Prix du m² à
Caurel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caurel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 004 €/m²
1 079 €/m² 2 708 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Caurel se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec une chute de 3,97 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 260e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Caurel est une municipalité du département des Côtes-d'Armor (22). Elle fait partie de la région de la Bretagne. On évaluait à 361 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait donc la 271e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,1 %). Les maisons constituaient 83,9 % du parc immobilier, un taux légèrement plus élevé que celui du département où ce pourcentage était de 82,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Caurel, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 909 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 070 et 2 760 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 8,66 %.
Il fallait compter en moyenne 355 € de taxe foncière à Caurel, ou un prorata de 177 euros pour un emménagement en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 657 €/m²
5 269 €/m²
1 230
Morbihan (56)
1 534 €/m²
0 €/m²
593
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
408
Côtes d'Armor (22)
1 477 €/m²
0 €/m²
343
Côtes d'Armor (22)
1 080 €/m²
0 €/m²
479
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 935€
229 080€ d’achat
4 855€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Caurel représente un investissement total d'environ 233 935 euros. En plus des 229 080 € pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 4 855 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 830 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 664 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 778€
229 080€ d’achat
16 698€ de frais
Tablez sur un coût global de 245 778 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m² : 229 080 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 698 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 13 507 €, les émoluments du notaire pour 1 830 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Caurel ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Caurel, avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, comptez une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caurel se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec une chute de 3,97 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 260e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, passant de 1 988 € à 1 909 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une réduction de 6,25 %.
Cependant, si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Caurel, sachez qu'en 2020, 1,8 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 14,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Caurel.