Prix du m² à
Mornant (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mornant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 460 €/m²
1 893 €/m² 4 383 €/m²
Appartement
4 302 €/m²
2 689 €/m² 5 065 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
438 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mornant ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 77,59 % d'augmentation en 5 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 13 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 71e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 91 m2
Mornant
Maison
4 pièces 90 m2
Mornant
Maison
4 pièces 65 m2
Mornant
Appartement
3 pièces 62 m2
Mornant
Mornant dépend du département du Rhône (69), et se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 6 238 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 54e rang parmi les localités du département du Rhône. On comptait 65,4 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (63,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Mornant. En effet, avec 64 biens vendus sur 2022, cela représente -31,18 % en l'espace de 1 an.
À Mornant, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 706 et 5 200 €, et s'élevait en moyenne à 4 440 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 15,87 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 594 €, et pouvait varier de 1 962 à 4 614 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 3,54 %.
Il fallait compter en moyenne 886 € de taxe foncière à Mornant, ou un prorata temporis de 443 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
1 314
Rhône (69)
3 846 €/m²
0 €/m²
1 115
Rhône (69)
3 325 €/m²
7 260 €/m²
1 734
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
1 197
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
846
Rhône (69)
3 326 €/m²
3 357 €/m²
2 099
Rhône (69)
3 064 €/m²
2 973 €/m²
2 229
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
702
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
439 220€
431 280€ d’achat
7 940€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Mornant, prévoyez un investissement global de 439 220 euros : 431 280 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 7 940 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 3 134 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 446 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
461 515€
431 280€ d’achat
30 235€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 461 515 euros, incluant 431 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 30 235 euros, dont 3 446 € d'émoluments du notaire, 25 430 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Mornant représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Cette somme peut augmenter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Mornant, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mornant ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 77,59 % d'augmentation en 5 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 13 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 71e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2021 à Mornant. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 3 555 € à 4 017 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 34,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 36,4 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Mornant.