Prix du m² à
Rive-de-Gier (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rive-de-Gier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 225 €/m²
1 500 €/m² 3 266 €/m²
Appartement
1 429 €/m²
942 €/m² 2 526 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
61 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Rive-de-Gier se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec 2,13 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 182e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,24 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 124 m2
Rive-de-Gier
Située dans la métropole de Saint-Etienne, Rive-de-Gier est localisée dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 15 086 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Loire. On remarquait 44,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (66,1 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 48 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
L'immobilier de Rive-de-Gier connaît un léger ralentissement puisqu'on compte 146 biens vendus sur 2022, soit une chute de 10,43 % en l'espace de 1 an.
En novembre 2023, à Rive-de-Gier, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 949 à 2 252 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 394 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 294 € à 1 394 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 193 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 462 et 3 135 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 231 € en 2022 à 2 193 € en 2023.
À Rive-de-Gier, le montant moyen des impôts locaux était de 1 238 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 619 €.
Loire (42)
2 723 €/m²
0 €/m²
1 559
Loire (42)
2 571 €/m²
0 €/m²
1 402
Loire (42)
2 256 €/m²
3 031 €/m²
3 888
Loire (42)
2 568 €/m²
1 983 €/m²
4 724
Loire (42)
2 329 €/m²
2 480 €/m²
1 897
Loire (42)
2 592 €/m²
2 229 €/m²
3 727
Rhône (69)
3 064 €/m²
2 973 €/m²
2 229
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
100 429€
97 580€ d’achat
2 849€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Rive-de-Gier se chiffre autour de 100 429 euros, dont en moyenne 97 580 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 849 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 709 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 780 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
105 473€
97 580€ d’achat
7 893€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien nécessite un investissement global d'environ 105 473 euros. Prévoyez en effet 97 580 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 893 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 5 754 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 780 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 238€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 euros pour un relooking des 70 m² de votre appartement à Rive-de-Gier. Pour une rénovation légère, le budget pourrait se monter à 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 300 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Rive-de-Gier, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rive-de-Gier se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec 2,13 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 182e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2021, avec 2,13 % de réduction ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte croissance, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Rive-de-Gier, sachez qu'en 2020, on comptait 55,3 % de locataires. En outre, parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (66,1 %).
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Rive-de-Gier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !