Prix du m² à
Saint-Jean-de-Buèges (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Buèges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 139 €/m²
2 126 €/m² 2 152 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Buèges chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 351 € en 2021 à 2 139 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait le 245e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Buèges se trouve dans l'Hérault, et est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 208 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 279e position parmi les localités du département de l'Hérault. 50 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 139 € à Saint-Jean-de-Buèges. Il pouvait osciller de 2 126 à 2 152 €.
Il fallait compter en moyenne 375 € de taxe foncière à Saint-Jean-de-Buèges, ou un prorata de 187 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Hérault (34)
2 453 €/m²
2 067 €/m²
371
Hérault (34)
2 785 €/m²
0 €/m²
128
Hérault (34)
4 514 €/m²
0 €/m²
41
Gard (30)
1 780 €/m²
0 €/m²
103
Hérault (34)
958 €/m²
0 €/m²
46
Hérault (34)
771 €/m²
0 €/m²
172
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 807€
192 510€ d’achat
4 297€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Saint-Jean-de-Buèges s'élève à 196 807 € : 192 510 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 297 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 399 € de taxes et 1 538 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 759€
192 510€ d’achat
14 249€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 206 759 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 192 510 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 249 €, qui se décomposent en 1 538 € d'émoluments du notaire, 11 351 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Jean-de-Buèges a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 250 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Saint-Jean-de-Buèges, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Buèges chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 351 € en 2021 à 2 139 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait le 245e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une chute de 9,02 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Buèges, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 13,5 % des logements. En outre, on remarquait 48 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Buèges.