Prix du m² à
Saint-Maurice-la-Fougereuse (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-la-Fougereuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 379 €/m²
1 060 €/m² 1 653 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint Maurice Étusson repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 977 €/m² en 2018 à 919 €/m² en 2021, puis à 1 346 €/m² en 2023. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 50e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Saint Maurice Étusson est une localité des Deux-Sèvres (79). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 881 habitants, ce qui la place en 98e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Il y avait 82,6 % de propriétaires. 99,6 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint Maurice Étusson est plutôt stable, avec sur 2022 18 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint Maurice Étusson, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 346 € en décembre 2023. Il variait de 1 023 à 1 646 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 413 €/m² à 1 346 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint Maurice Étusson, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 238 €, contre 477 euros pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 135 €/m²
570 €/m²
1 638
Maine-et-Loire (49)
1 105 €/m²
0 €/m²
344
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
334
Deux-Sèvres (79)
1 313 €/m²
0 €/m²
329
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
418
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
534
Maine-et-Loire (49)
1 382 €/m²
0 €/m²
602
Maine-et-Loire (49)
1 671 €/m²
0 €/m²
905
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 344€
161 520€ d’achat
3 824€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Saint Maurice Étusson représente 165 344 €, comprenant 161 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 824 €, qui se divisent en 1 291 € d'émoluments du notaire, 1 174 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 694€
161 520€ d’achat
12 174€ de frais
Prévoyez 173 694 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 161 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 174 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 9 524 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 291 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint Maurice Étusson représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 km de distance de Saint Maurice Étusson, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera un budget d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint Maurice Étusson repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 977 €/m² en 2018 à 919 €/m² en 2021, puis à 1 346 €/m² en 2023. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 50e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 919 € en 2021 à 1 346 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, avec une réduction de 33,33 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint Maurice Étusson, sachez qu'on comptait en 2020 17,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint Maurice Étusson du point de vue de l'investissement immobilier.