Prix du m² à
Saint-Paul-du-Bois (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 382 €/m²
1 216 €/m² 1 526 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une baisse de 5,41 % depuis 5 ans, néanmoins sa diminution tend à ralentir, avec une réduction de 2,11 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Paul-du-Bois se plaçait au 105e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Paul-du-Bois
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Saint-Paul-du-Bois relève du département du Maine-et-Loire (49), et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. La localité recensait 601 habitants en 2020, ce qui la place à la 143e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Les maisons à vendre à Saint-Paul-du-Bois avaient un prix qui fluctuait de 1 292 à 1 457 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 435 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 10,76 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 525 € à Saint-Paul-du-Bois, ou 262 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
1 542 €/m²
0 €/m²
1 045
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
534
Deux-Sèvres (79)
1 379 €/m²
0 €/m²
544
Maine-et-Loire (49)
1 671 €/m²
0 €/m²
905
Maine-et-Loire (49)
1 396 €/m²
0 €/m²
4 298
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 187€
172 200€ d’achat
3 987€ de frais
À Saint-Paul-du-Bois, prévoyez un investissement global de 176 187 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Ce montant inclut 172 200 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 987 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 376 € de ce chiffre, les taxes 1 251 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 089€
172 200€ d’achat
12 889€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 185 089 euros, comprenant 172 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 889 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 10 153 € d'impôts et 1 376 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Saint-Paul-du-Bois, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Paul-du-Bois, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une baisse de 5,41 % depuis 5 ans, néanmoins sa diminution tend à ralentir, avec une réduction de 2,11 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Paul-du-Bois se plaçait au 105e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement augmenté, avec un accroissement de 20 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère diminution, passant de 1 466 € à 1 435 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Paul-du-Bois, sachez qu'on observait 21,9 % de locataires en 2020, et que 1,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Paul-du-Bois, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !