Prix du m² à
Somloire (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Somloire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 671 €/m²
1 084 €/m² 1 878 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Somloire repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 986 €/m² en 2021 à 1 651 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 147e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Somloire compte parmi les municipalités du Maine-et-Loire (49). Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. On estimait à 872 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 128e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire. Il y avait 75,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Somloire. Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Somloire avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 888 et 1 847 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 651 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 60,6 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 773 euros à Somloire. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 386 €.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
334
Maine-et-Loire (49)
1 542 €/m²
0 €/m²
1 045
Maine-et-Loire (49)
1 377 €/m²
0 €/m²
887
Deux-Sèvres (79)
1 379 €/m²
0 €/m²
544
Maine-et-Loire (49)
1 382 €/m²
0 €/m²
602
Maine-et-Loire (49)
1 619 €/m²
0 €/m²
1 850
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 502€
198 120€ d’achat
4 382€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Somloire nécessite un investissement global d'environ 202 502 €. Cette somme inclut 198 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 382 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 440 € et les émoluments du notaire pour 1 583 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 745€
198 120€ d’achat
14 625€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² est de 212 745 euros, dont 198 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 625 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 11 682 € d'impôts et 1 583 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Somloire vous coûtera autour de 144 000 euros. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Somloire, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Somloire repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 986 €/m² en 2021 à 1 651 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 147e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu un fort recul, avec -16,87 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Somloire, sachez qu'en 2020, il y avait 24,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Somloire, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !