Prix du m² à
Cléré-sur-Layon (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cléré-sur-Layon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 105 €/m²
809 €/m² 1 289 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cléré-sur-Layon repart à la hausse. Le prix moyen au m² a augmenté de 7,41 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 61e rang au sein des localités du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Cléré-sur-Layon est une localité du département du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. Sa population totale était de 341 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 165e position au niveau du département du Maine-et-Loire. On notait 73,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Cléré-sur-Layon. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 072 €/m² en moyenne à Cléré-sur-Layon, et oscillait entre 762 et 1 203 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 44,11 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 709 € à Cléré-sur-Layon. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 354 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 335 €/m²
6 641 €/m²
1 016
Deux-Sèvres (79)
1 313 €/m²
0 €/m²
329
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
534
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 424
Maine-et-Loire (49)
1 083 €/m²
0 €/m²
126
Deux-Sèvres (79)
1 379 €/m²
0 €/m²
544
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 963€
128 640€ d’achat
3 323€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cléré-sur-Layon nécessite un investissement global d'environ 131 963 €. Ce chiffre comprend 128 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 323 €. Ce montant se décompose en 1 028 € d'émoluments du notaire, 935 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 613€
128 640€ d’achat
9 973€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 138 613 euros, dont en moyenne 128 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 9 973 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 585 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 028 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Cléré-sur-Layon vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Cléré-sur-Layon, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cléré-sur-Layon repart à la hausse. Le prix moyen au m² a augmenté de 7,41 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 61e rang au sein des localités du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen a grimpé de 7,41 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec -25 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Cléré-sur-Layon ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cléré-sur-Layon.