Prix du m² à
Genneton (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genneton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
1 276 €/m² 1 686 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Genneton repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 053 € en 2018 à 580 € en 2021, puis à 1 289 € en 2023. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 16e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Genneton compte parmi les municipalités des Deux-Sèvres (79). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 313 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait ainsi le 188e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 87,1 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 85,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Genneton, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 289 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 967 à 1 639 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 808 € en 2022 à 1 289 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 437 euros d'impôts locaux à Genneton, ou un prorata de 218 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 335 €/m²
6 641 €/m²
1 016
Maine-et-Loire (49)
1 105 €/m²
0 €/m²
344
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
418
Deux-Sèvres (79)
1 379 €/m²
0 €/m²
544
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
64
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 400€
154 680€ d’achat
3 720€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Genneton nécessite un investissement global d'environ 158 400 €, incluant 154 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 720 €, dont 1 236 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 124 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 396€
154 680€ d’achat
11 716€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 166 396 euros, répartis entre 154 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 716 euros. Au sein de cette somme, 9 120 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 236 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Genneton. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Genneton, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Genneton repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 053 € en 2018 à 580 € en 2021, puis à 1 289 € en 2023. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 16e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Genneton. Le prix moyen au m² est passé de 580 € à 1 289 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 266,67 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 12,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Genneton du point de vue de l'investissement immobilier.