Prix du m² à
Saint-Martin-sur-Lavezon (07)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-sur-Lavezon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 753 €/m²

1 753 €/m² 1 753 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Martin-sur-Lavezon Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'Ardèche (07), Saint-Martin-sur-Lavezon est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 433 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette localité se trouvait ainsi en 172e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,2 %). Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 74,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    68%

    Appartement
    32%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-sur-Lavezon, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2021.

    En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 624 € à Saint-Martin-sur-Lavezon, et celui-ci pouvait osciller de 1 521 à 1 727 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 838 € en 2022 à 1 624 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux étaient de 385 € à Saint-Martin-sur-Lavezon. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 192 euros.

    📌

    Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    199 213€

    194 880€

    194 880€ d’achat
    4 333€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-sur-Lavezon s'élève à 199 213 euros, comprenant 194 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 333 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 557 € d'émoluments du notaire et 1 416 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    209 288€

    194 880€

    194 880€ d’achat
    14 408€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 209 288 euros, dont en moyenne 194 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 14 408 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 491 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 557 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 385€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-sur-Lavezon représentera un budget d'environ 58 800 €. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Saint-Martin-sur-Lavezon, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Martin-sur-Lavezon ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-sur-Lavezon se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 707 € en 2018 à 1 934 € en 2021, puis à 1 624 € en 2023. Dans le département de l'Ardèche, cette localité figurait à la 253e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Martin-sur-Lavezon ?

    Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 1 934 € à 1 624 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est accru de 7,69 %.

    Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-sur-Lavezon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,3 % des domiciles. De plus, les locataires représentaient 17,3 % des habitants.

    Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-sur-Lavezon !

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