Prix du m² à
Saint-Martin-sur-Lavezon (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-sur-Lavezon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 753 €/m²
1 753 €/m² 1 753 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-sur-Lavezon se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 707 € en 2018 à 1 934 € en 2021, puis à 1 624 € en 2023. Dans le département de l'Ardèche, cette localité figurait à la 253e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ardèche (07), Saint-Martin-sur-Lavezon est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 433 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette localité se trouvait ainsi en 172e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,2 %). Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 74,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-sur-Lavezon, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 624 € à Saint-Martin-sur-Lavezon, et celui-ci pouvait osciller de 1 521 à 1 727 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 838 € en 2022 à 1 624 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 385 € à Saint-Martin-sur-Lavezon. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 192 euros.
Ardèche (07)
1 800 €/m²
0 €/m²
490
Ardèche (07)
1 219 €/m²
0 €/m²
180
Ardèche (07)
1 363 €/m²
1 331 €/m²
1 304
Ardèche (07)
1 643 €/m²
1 781 €/m²
2 280
Ardèche (07)
2 748 €/m²
0 €/m²
301
Ardèche (07)
2 304 €/m²
0 €/m²
56
Ardèche (07)
2 500 €/m²
0 €/m²
827
Ardèche (07)
1 488 €/m²
0 €/m²
143
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 213€
194 880€ d’achat
4 333€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-sur-Lavezon s'élève à 199 213 euros, comprenant 194 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 333 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 557 € d'émoluments du notaire et 1 416 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 288€
194 880€ d’achat
14 408€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 209 288 euros, dont en moyenne 194 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 14 408 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 491 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 557 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-sur-Lavezon représentera un budget d'environ 58 800 €. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Saint-Martin-sur-Lavezon, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-sur-Lavezon se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 707 € en 2018 à 1 934 € en 2021, puis à 1 624 € en 2023. Dans le département de l'Ardèche, cette localité figurait à la 253e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 1 934 € à 1 624 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est accru de 7,69 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-sur-Lavezon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,3 % des domiciles. De plus, les locataires représentaient 17,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-sur-Lavezon !