Prix du m² à
Aubignas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubignas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 042 €/m² 2 337 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Aubignas ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 486 € en 2018 à 1 800 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 2,33 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 185e rang à l'échelle du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Aubignas se trouve dans le département de l'Ardèche (07), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 468 habitants, ce qui la place à la 162e position à l'échelle du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 78,5 % des habitants. Les maisons représentaient 87,6 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % des logements disponibles. Actifs et dynamiques, ses habitants sont en moyenne âgés de 39 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Aubignas.
Les maisons à vendre à Aubignas avaient une valeur foncière qui variait entre 1 042 et 3 135 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 800 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 850 € à 1 800 €.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Aubignas, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 233 euros, contre 466 € pour une année complète.
Ardèche (07)
1 833 €/m²
0 €/m²
1 419
Ardèche (07)
1 633 €/m²
1 262 €/m²
8 449
Ardèche (07)
1 643 €/m²
1 781 €/m²
2 280
Ardèche (07)
1 753 €/m²
0 €/m²
433
Ardèche (07)
1 488 €/m²
0 €/m²
143
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 655€
216 000€ d’achat
4 655€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Aubignas s'élève à 220 655 euros. Comptez en effet 216 000 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 655 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 569 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 726 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 822€
216 000€ d’achat
15 822€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 231 822 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 216 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 822 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 736 €, les émoluments du notaire pour 1 726 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Aubignas vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour d'Aubignas, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubignas ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 486 € en 2018 à 1 800 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 2,33 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 185e rang à l'échelle du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance, avec + 2,33 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une augmentation de 10 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Aubignas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21 % des habitants, et que 10,8 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aubignas sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !