Prix du m² à
Berzème (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berzème et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 219 €/m²
944 €/m² 1 965 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Berzème se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2022, avec une baisse de 18,9 % depuis 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait à la 262e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,77 % sur 1 an.
Berzème fait partie du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 161 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 250e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 77,6 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Berzème. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, cela représente +1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Berzème pouvait osciller de 700 à 1 872 €, et atteignait en moyenne 1 047 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 153 €/m² en 2022 à 1 047 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 325 euros à Berzème. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 162 €.
Ardèche (07)
2 075 €/m²
0 €/m²
233
Ardèche (07)
3 177 €/m²
0 €/m²
47
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
435
Ardèche (07)
1 544 €/m²
0 €/m²
114
Ardèche (07)
1 753 €/m²
0 €/m²
433
Ardèche (07)
2 304 €/m²
0 €/m²
56
Ardèche (07)
1 000 €/m²
0 €/m²
295
Ardèche (07)
1 488 €/m²
0 €/m²
143
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 917€
125 640€ d’achat
3 277€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Berzème s'élève à 128 917 euros : 125 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 277 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 004 € d'émoluments du notaire et 913 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 412€
125 640€ d’achat
9 772€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 135 412 euros. Prévoyez en effet 125 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 9 772 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 408 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 004 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Berzème ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente généralement 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Berzème, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Berzème se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2022, avec une baisse de 18,9 % depuis 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait à la 262e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,77 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, avec -18,9 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Berzème, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 12,1 % des logements, et qu'on observait 19,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Berzème du point de vue de l'investissement immobilier !