Prix du m² à
Saint-Vincent-de-Barrès (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-de-Barrès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
890 €/m² 3 097 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Barrès connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 400 €/m² en 2018 à 1 181 €/m² en 2021, puis à 2 500 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 24e rang dans le département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Vincent-de-Barrès
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Saint-Vincent-de-Barrès se trouve dans le département de l'Ardèche. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 833 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 116e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 74,7 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Vincent-de-Barrès, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Vincent-de-Barrès avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 890 à 3 317 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 500 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 688 €/m² en 2022 à 2 500 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 574 euros de taxe foncière à Saint-Vincent-de-Barrès, ou un prorata de 287 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ardèche (07)
2 137 €/m²
1 442 €/m²
2 976
Ardèche (07)
1 363 €/m²
1 331 €/m²
1 304
Ardèche (07)
2 748 €/m²
0 €/m²
301
Ardèche (07)
1 638 €/m²
0 €/m²
910
Ardèche (07)
1 753 €/m²
0 €/m²
433
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Vincent-de-Barrès est de 305 937 €, dont 300 000 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 937 €, dont 2 397 € d'émoluments du notaire, 2 180 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 321 446 euros, répartis entre 300 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 21 446 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 397 € d'émoluments du notaire, 17 689 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Vincent-de-Barrès nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Saint-Vincent-de-Barrès, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Barrès connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 400 €/m² en 2018 à 1 181 €/m² en 2021, puis à 2 500 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 24e rang dans le département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 10 €/mois à 4 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec + 111,69 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Vincent-de-Barrès ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 6,9 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 16 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Vincent-de-Barrès en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !