Prix du m² à
Rochemaure (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochemaure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 643 €/m²
1 113 €/m² 2 910 €/m²
Appartement
1 781 €/m²
1 781 €/m² 1 781 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rochemaure se remet à chuter. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 906 € en 2021 à 1 689 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait en 178e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Rochemaure
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Rochemaure
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Rochemaure
Rochemaure fait partie de l'agglomération de Montélimar. Elle est située en Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 2 278 habitants. Dans le département de l'Ardèche, cette localité figurait donc au 34e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 70,1 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (76,7 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 74,7 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier de Rochemaure est assez stable. Sur 2022, on recense 20 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Rochemaure pouvait fluctuer de 1 145 à 3 031 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 689 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 361 €/m² en 2022 à 1 689 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Rochemaure, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 517 €, contre 1 034 euros pour une année complète.
Drôme (26)
1 473 €/m²
2 050 €/m²
1 319
Ardèche (07)
1 800 €/m²
0 €/m²
490
Ardèche (07)
1 633 €/m²
1 262 €/m²
8 449
Ardèche (07)
1 363 €/m²
1 331 €/m²
1 304
Drôme (26)
2 500 €/m²
2 014 €/m²
38 397
Ardèche (07)
1 753 €/m²
0 €/m²
433
Drôme (26)
2 714 €/m²
0 €/m²
1 424
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 132€
202 680€ d’achat
4 452€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Rochemaure s'élève à 207 132 €, comportant 202 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 452 €, dont 1 473 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 619 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 610€
202 680€ d’achat
14 930€ de frais
Vous devez prévoir 217 610 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 202 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 14 930 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 619 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 951 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 034€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Rochemaure. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Rochemaure, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rochemaure se remet à chuter. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 906 € en 2021 à 1 689 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait en 178e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute entre 2021 et 2023 à Rochemaure. Le loyer moyen au m² a chuté de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une baisse de 11,39 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 29,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 18,1 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Rochemaure.