Prix du m² à
Montcabrier (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcabrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 090 €/m²
858 €/m² 3 180 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montcabrier se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 120 € en 2018 à 2 500 € en 2021, puis à 1 090 € en 2023. Au sein du département du Lot, cette localité occupait la 292e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Montcabrier est une municipalité du département du Lot, en Occitanie. La localité dénombrait 345 habitants en 2020, ce qui la place au 120e rang au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires représentaient 86,9 % des habitants. Les maisons représentaient 96 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 55 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le prix d'une maison à vendre à Montcabrier variait entre 858 et 3 180 €/m² en décembre 2023, et était de 1 090 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 36,41 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 661 € à Montcabrier, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 330 euros.
Lot (46)
2 098 €/m²
0 €/m²
198
Lot (46)
1 638 €/m²
0 €/m²
974
Dordogne (24)
2 300 €/m²
0 €/m²
272
Lot (46)
1 650 €/m²
942 €/m²
2 002
Lot (46)
1 696 €/m²
0 €/m²
211
Lot-et-Garonne (47)
1 319 €/m²
0 €/m²
528
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 155€
130 800€ d’achat
3 355€ de frais
À Montcabrier, vous devrez tabler sur 134 155 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 130 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 355 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 045 € d'émoluments du notaire et 950 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 917€
130 800€ d’achat
10 117€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 140 917 euros. Prévoyez en effet 130 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 117 euros. Ce chiffre se divise en 7 712 € d'impôts, 1 045 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre future maison à Montcabrier, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Montcabrier, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montcabrier se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 120 € en 2018 à 2 500 € en 2021, puis à 1 090 € en 2023. Au sein du département du Lot, cette localité occupait la 292e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution depuis 2021 à Montcabrier. Le prix moyen est passé de 2 500 €/m² à 1 090 €/m², pendant que le loyer au m² moyen connaissait une baisse de 30 %.
Cependant, si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 2,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 13,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Montcabrier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !