Prix du m² à
Malafretaz (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malafretaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 363 €/m²
725 €/m² 2 306 €/m²
Appartement
3 231 €/m²
2 938 €/m² 3 655 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Malafretaz se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 8,11 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 179e position au sein du département de l'Ain, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ain (01), Malafretaz fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population de 1 226 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 134e position au sein des municipalités du département de l'Ain. On notait 66,5 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (72,1 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 63 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Malafretaz. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 733 euros à Malafretaz, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 366 €.
Ain (01)
2 179 €/m²
3 041 €/m²
1 431
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
820
Ain (01)
1 756 €/m²
959 €/m²
2 052
Ain (01)
2 142 €/m²
1 364 €/m²
1 145
Ain (01)
1 999 €/m²
2 385 €/m²
2 439
Ain (01)
2 325 €/m²
0 €/m²
802
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 664€
158 880€ d’achat
3 784€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Malafretaz est de 162 664 euros. Comptez en effet 158 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 784 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 154 €, les émoluments du notaire pour 1 269 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 877€
158 880€ d’achat
11 997€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 170 877 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 158 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 997 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 368 € d'impôts et 1 269 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Malafretaz vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Malafretaz, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Malafretaz se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 8,11 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 179e position au sein du département de l'Ain, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec 42,86 % de hausse depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a baissé de 8,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Malafretaz, sachez qu'en 2020, on dénombrait 33,5 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 27,9 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Malafretaz.