Prix de l’immobilier à
Vaudesincourt
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaudesincourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 4 ans, passant de 2 307 €/m² en 2019 à 1 512 €/m² en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -8,53 % depuis 2021. Parmi les villes du département de la Marne, Vaudesincourt occupait le 408e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,14 % sur 2 ans.
Vaudesincourt est une localité du département de la Marne (51), dans le Grand-Est. La municipalité comptait 98 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se classait ainsi à la 366e position à l'échelle du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 55 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre à Vaudesincourt avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 512 et 1 512 € en avril 2023, et qui était de 1 512 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 5,2 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 591 euros à Vaudesincourt. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 295 €.
Marne (51)
1 280 €/m²
0 €/m²
225
Marne (51)
1 600 €/m²
0 €/m²
243
Marne (51)
1 366 €/m²
0 €/m²
496
Marne (51)
1 453 €/m²
0 €/m²
84
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
131
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 568€
181 440€ d’achat
4 128€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vaudesincourt se chiffre autour de 185 568 €. Ce montant comprend 181 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 128 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 450 € et les taxes pour 1 318 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 948€
181 440€ d’achat
13 508€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 194 948 euros d'investissement : 181 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 508 euros. Au sein de cette somme, 10 698 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 450 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Vaudesincourt. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Vaudesincourt. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 4 ans, passant de 2 307 €/m² en 2019 à 1 512 €/m² en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -8,53 % depuis 2021. Parmi les villes du département de la Marne, Vaudesincourt occupait le 408e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru entre 2019 et 2023 à Vaudesincourt. Le loyer moyen a enregistré une chute de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 307 € à 1 512 €.
Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 17,1 % de locataires en 2020. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Vaudesincourt, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !