Prix de l’immobilier à
Dontrien
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dontrien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
1 600 €/m² 1 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, avec un recul de 46,67 % depuis 2018, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec -13,04 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Dontrien occupait la 397e position dans le département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Dontrien se situe dans le département de la Marne (51), et fait partie de la région du Grand-Est. La localité dénombrait 258 habitants en 2020. Au sein du département de la Marne, cette municipalité figurait donc en 246e position pour ce qui est de la population. On comptait 89,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,8 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % des domiciles disponibles. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Dontrien est assez stable. Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Dontrien atteignait en moyenne 1 600 €/m², et oscillait de 1 600 à 1 600 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 943 € en 2022 à 1 600 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 409 euros à Dontrien. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 204 €.
Marne (51)
1 453 €/m²
0 €/m²
84
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
131
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
84
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 289€
192 000€ d’achat
4 289€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Dontrien est de 196 289 euros, comprenant 192 000 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 289 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 534 € d'émoluments du notaire et 1 395 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 215€
192 000€ d’achat
14 215€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 206 215 euros. En dehors des 192 000 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 14 215 euros. Cette somme se décompose en 11 321 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 534 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Dontrien vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Dontrien, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, avec un recul de 46,67 % depuis 2018, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec -13,04 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Dontrien occupait la 397e position dans le département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec 50 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 1 840 € à 1 600 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Dontrien, sachez qu'en 2020, 3,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 10,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Dontrien.