Prix du m² à
Semur-en-Brionnais (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Semur-en-Brionnais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 020 €/m²
757 €/m² 1 284 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Semur-en-Brionnais se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 923 € en 2018 à 1 324 € en 2021, puis à 691 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 525e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Marcigny, Semur-en-Brionnais est localisée en Saône-et-Loire, et est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale atteignait 610 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 175e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77 %). 97 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,5 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 56 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Semur-en-Brionnais est assez stable.
À Semur-en-Brionnais, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 691 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 691 et 691 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 501 € à 691 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Semur-en-Brionnais s'élevait à 488 €. Toutefois, le prorata à payer était de 244 euros pour un emménagement en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 156 €/m²
0 €/m²
470
Saône-et-Loire (71)
2 125 €/m²
0 €/m²
510
Saône-et-Loire (71)
1 193 €/m²
913 €/m²
1 809
Saône-et-Loire (71)
1 283 €/m²
0 €/m²
327
Saône-et-Loire (71)
693 €/m²
0 €/m²
241
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
133
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
123
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 545€
82 920€ d’achat
2 625€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Semur-en-Brionnais se chiffre autour de 85 545 €. Cette somme comporte 82 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 625 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 663 €, les impôts pour 602 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 832€
82 920€ d’achat
6 912€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 89 832 euros : 82 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 912 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 4 889 €, et les émoluments du notaire 663 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Semur-en-Brionnais va nécessiter un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Semur-en-Brionnais, recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Semur-en-Brionnais se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 923 € en 2018 à 1 324 € en 2021, puis à 691 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 525e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits entre 2021 et 2023 à Semur-en-Brionnais. Le prix au m² moyen est passé de 1 324 € à 691 €, tandis que le loyer au m² moyen a décru de 16,67 %.
Si vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 23 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Semur-en-Brionnais.