Prix du m² à
Saint-Martin-des-Tilleuls (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Tilleuls et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 533 €/m²
1 500 €/m² 2 247 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-des-Tilleuls se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 757 € en 2018 à 1 463 € en 2021, puis à 2 070 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 50e position parmi les villes du département de la Vendée, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Martin-des-Tilleuls relève du département de la Vendée, et se situe dans la région Pays de la Loire. En 2020, sa population s'élevait à 1 095 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 158e rang parmi les localités du département de la Vendée. On comptabilisait 80,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,4 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Martin-des-Tilleuls est plutôt stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Saint-Martin-des-Tilleuls, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 070 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 431 à 2 417 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 419 €/m² en 2022 à 2 070 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 383 € à Saint-Martin-des-Tilleuls, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 191 euros.
Vendée (85)
2 115 €/m²
0 €/m²
3 032
Vendée (85)
2 012 €/m²
0 €/m²
3 967
Vendée (85)
2 150 €/m²
3 206 €/m²
2 302
Vendée (85)
2 346 €/m²
0 €/m²
1 346
Vendée (85)
1 814 €/m²
0 €/m²
1 605
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
190 502€
186 300€ d’achat
4 202€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Martin-des-Tilleuls s'élève à 190 502 euros, comprenant 186 300 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 202 €, dont 1 489 € d'émoluments du notaire, 1 354 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
200 133€
186 300€ d’achat
13 833€ de frais
Tablez sur un investissement total de 200 133 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces. Aux 186 300 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 13 833 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 489 € et les impôts pour 10 985 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Saint-Martin-des-Tilleuls. Pour une rénovation lourde, ce montant peut monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 100 km de distance de Saint-Martin-des-Tilleuls, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-des-Tilleuls se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 757 € en 2018 à 1 463 € en 2021, puis à 2 070 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 50e position parmi les villes du département de la Vendée, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Saint-Martin-des-Tilleuls. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 41,49 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 28,57 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 19,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,5 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-des-Tilleuls.