Prix du m² à
Tiffauges (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tiffauges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 814 €/m²
1 581 €/m² 2 271 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tiffauges se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 743 €/m² en 2021 à 1 611 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 192e position au niveau du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Tiffauges compte parmi les municipalités de la Vendée (85), et est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 1 581 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 123e position à l'échelle du département de la Vendée. On comptait 78,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Tiffauges avec 21 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes comparé à 2021).
À Tiffauges, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 611 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 402 et 2 197 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 250 € en 2022 à 1 611 € en 2023.
Chaque année à Tiffauges, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 698 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer atteignait 349 €.
Vendée (85)
2 274 €/m²
0 €/m²
3 900
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 184
Vendée (85)
2 150 €/m²
3 206 €/m²
2 302
Vendée (85)
2 346 €/m²
0 €/m²
1 346
Vendée (85)
1 533 €/m²
0 €/m²
1 052
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 185
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
148 562€
144 990€ d’achat
3 572€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Tiffauges nécessite un investissement total d'environ 148 562 € : 144 990 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 572 euros. Les taxes constituent 1 053 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 158 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
156 058€
144 990€ d’achat
11 068€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 156 058 euros. Cette somme comprend 144 990 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 068 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 158 €, les impôts pour 8 549 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Tiffauges vous coûtera autour de 108 000 €. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Tiffauges, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tiffauges se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 743 €/m² en 2021 à 1 611 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 192e position au niveau du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 7,57 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Tiffauges, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,4 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 6,2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Tiffauges en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !