Prix du m² à
La Verrie (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Verrie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 012 €/m²
1 381 €/m² 2 443 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chanverrie ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 71,27 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 34,59 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée, Chanverrie compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 5 468 habitants, ce qui la place en 21e position à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier verriais subit un ralentissement. En effet, avec 51 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 27,14 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Chanverrie avaient un prix qui pouvait osciller de 2 813 à 2 813 €/m², et qui était de 2 813 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 028 €. Il variait entre 1 381 et 2 345 €. Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 11,49 % en l'espace de 1 an.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Chanverrie, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 353 €, contre 706 euros pour une année complète.
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 555
Vendée (85)
2 115 €/m²
0 €/m²
3 032
Vendée (85)
2 064 €/m²
0 €/m²
5 964
Vendée (85)
2 346 €/m²
0 €/m²
1 346
Vendée (85)
2 036 €/m²
3 647 €/m²
3 607
Vendée (85)
2 064 €/m²
0 €/m²
1 586
Vendée (85)
1 533 €/m²
0 €/m²
1 052
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 665€
182 520€ d’achat
4 145€ de frais
À Chanverrie, vous devez prévoir 186 665 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. En dehors des 182 520 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 4 145 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 458 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 326 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 100€
182 520€ d’achat
13 580€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 196 100 euros : 182 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 580 euros. Au sein de cette somme, 10 762 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 458 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Chanverrie vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas dépasser 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Chanverrie, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chanverrie ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 71,27 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 34,59 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Chanverrie. Le prix moyen a grimpé de 34,59 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 15,38 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,7 % des logements. En outre, les locataires constituaient 22,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chanverrie.