Prix du m² à
Saint-Ellier-les-Bois (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ellier-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 147 €/m²
721 €/m² 1 876 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Ellier-les-Bois se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -15,4 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 278e position dans le département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Saint-Ellier-les-Bois est une localité de la région Normandie. En 2020, sa population était de 258 habitants, ce qui la place au 185e rang au sein des municipalités du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85 %). Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Ellier-les-Bois s'élevait en moyenne à 1 285 €/m². Elle oscillait entre 884 et 1 613 €/m².
À Saint-Ellier-les-Bois, le montant moyen des impôts locaux atteignait 360 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 180 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Orne (61)
1 240 €/m²
0 €/m²
92
Orne (61)
914 €/m²
0 €/m²
402
Orne (61)
1 341 €/m²
0 €/m²
404
Orne (61)
969 €/m²
0 €/m²
158
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
109
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
173
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
158
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
210
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 774€
115 650€ d’achat
3 124€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Ellier-les-Bois se chiffre autour de 118 774 €, dont 115 650 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 124 euros, au sein desquels on retrouve 840 € de taxes, 924 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 753€
115 650€ d’achat
9 103€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 124 753 euros. Outre les 115 650 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 9 103 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 6 819 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 924 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Ellier-les-Bois vous coûtera autour de 77 400 €. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 1 550 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Saint-Ellier-les-Bois, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Ellier-les-Bois se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -15,4 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 278e position dans le département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec 15,4 % de réduction.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Ellier-les-Bois, sachez qu'en 2020, 14 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Ellier-les-Bois.