Prix du m² à
Ciral (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ciral et estimez votre bien au bon prix !
Maison
914 €/m²
225 €/m² 1 656 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ciral ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 19,56 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 10,49 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Orne, cette localité figurait en 162e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans l'Orne (61), Ciral se trouve dans la région Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 397 habitants, ce qui la place en 140e position au sein du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,6 %). Les maisons constituaient 98 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Ciral est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Ciral, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 296 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 478 à 1 667 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 914 €/m² en 2022 à 1 296 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 385 € à Ciral, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 192 euros.
Orne (61)
1 341 €/m²
0 €/m²
404
Orne (61)
1 345 €/m²
0 €/m²
283
Mayenne (53)
852 €/m²
0 €/m²
778
Orne (61)
1 147 €/m²
0 €/m²
243
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
210
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
398
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 253€
155 520€ d’achat
3 733€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² à Ciral représente 159 253 €, dont 155 520 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 733 euros, dont 1 130 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 243 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 293€
155 520€ d’achat
11 773€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 167 293 euros d'investissement : 155 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 773 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 170 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 243 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Ciral, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Ciral, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez compter un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ciral ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 19,56 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 10,49 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Orne, cette localité figurait en 162e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec une hausse de 10,49 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ciral, sachez qu'on comptait en 2020 18,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,2 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Ciral du point de vue de l'investissement immobilier.