Prix du m² à
Saint-Martin-de-Valamas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Valamas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
946 €/m²
584 €/m² 1 399 €/m²
Appartement
984 €/m²
918 €/m² 1 141 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Valamas augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec une croissance de 19,31 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait en 92e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Valamas relève du département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 092 habitants, ce qui la place au 87e rang parmi les localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 74 % des logements, un pourcentage légèrement moins élevé que celui du département où elles représentaient 74,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 53 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier saint-martinois est plutôt stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 029 € à Saint-Martin-de-Valamas. Il pouvait varier entre 1 029 et 1 029 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 5,76 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait de 545 à 1 414 €/m², et s'élevait en moyenne à 912 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 7,55 % depuis 2022.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Martin-de-Valamas, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 315 euros, contre 631 € pour une année complète.
Ardèche (07)
700 €/m²
0 €/m²
385
Ardèche (07)
962 €/m²
0 €/m²
361
Ardèche (07)
1 822 €/m²
0 €/m²
259
Ardèche (07)
1 768 €/m²
0 €/m²
134
Ardèche (07)
1 128 €/m²
0 €/m²
597
Ardèche (07)
2 503 €/m²
0 €/m²
273
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
199
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 692€
82 080€ d’achat
2 612€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Saint-Martin-de-Valamas s'élève à 84 692 €. Ce chiffre comporte 82 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 612 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 656 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 596 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 936€
82 080€ d’achat
6 856€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 88 936 euros, dont 82 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 856 €, dont 1 360 € de frais de débours, 4 840 € d'impôts et 656 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Saint-Martin-de-Valamas vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Saint-Martin-de-Valamas, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Valamas augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec une croissance de 19,31 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait en 92e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Saint-Martin-de-Valamas. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 19,31 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 37,5 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'on remarquait 26,1 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 25,8 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Valamas.