Prix du m² à
Mariac (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mariac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 128 €/m²
827 €/m² 3 166 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mariac se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 300 € en 2018 à 1 654 € en 2021, puis à 887 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 314e position parmi les villes du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Mariac compte parmi les municipalités de l'Ardèche (07), et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 551 habitants en 2020, ce qui la place en 144e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). Les maisons représentaient 81,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier mariacois est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Mariac, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 587 et 1 165 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 887 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 25,21 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Mariac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 355 €, contre 710 euros pour une année complète.
Ardèche (07)
700 €/m²
0 €/m²
385
Ardèche (07)
962 €/m²
0 €/m²
361
Ardèche (07)
1 344 €/m²
0 €/m²
216
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
56
Ardèche (07)
946 €/m²
984 €/m²
1 142
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 408€
79 830€ d’achat
2 578€ de frais
À Mariac, tablez sur 82 408 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, incluant en moyenne 79 830 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 578 euros. Au sein de ce chiffre, 580 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 638 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 535€
79 830€ d’achat
6 705€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 86 535 euros. En plus des 79 830 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 6 705 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 4 707 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 638 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Mariac va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 000 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Mariac, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mariac se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 300 € en 2018 à 1 654 € en 2021, puis à 887 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 314e position parmi les villes du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 654 € en 2021 à 887 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec + 66,67 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mariac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 18,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 15,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mariac, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !