Prix du m² à
Accons (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Accons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
700 €/m²
700 €/m² 700 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec un recul de 43,37 % sur les 5 dernières années, et sa diminution tend à s'amplifier avec -36,88 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Accons figurait en 301e position dans le département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération du Cheylard, Accons dépend du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 373 habitants, ce qui la place à la 185e position au sein du département de l'Ardèche. On dénombrait 91,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,6 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier d'Accons est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 700 € à Accons, et celui-ci variait entre 700 et 700 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 237 € en 2022 à 700 € en 2023.
À Accons, le montant moyen de la taxe foncière était de 568 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 284 €.
Ardèche (07)
1 344 €/m²
0 €/m²
216
Ardèche (07)
1 768 €/m²
0 €/m²
134
Ardèche (07)
1 168 €/m²
1 103 €/m²
3 032
Ardèche (07)
1 128 €/m²
0 €/m²
597
Ardèche (07)
1 349 €/m²
0 €/m²
101
Ardèche (07)
946 €/m²
984 €/m²
1 142
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
65 321€
63 000€ d’achat
2 321€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Accons est de 65 321 euros, incluant 63 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 321 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 503 € d'émoluments du notaire et 458 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
68 578€
63 000€ d’achat
5 578€ de frais
Vous devrez prévoir 68 578 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m² : 63 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 578 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 3 715 €, et les émoluments du notaire 503 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Accons ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 2 600 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Accons, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec un recul de 43,37 % sur les 5 dernières années, et sa diminution tend à s'amplifier avec -36,88 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Accons figurait en 301e position dans le département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 36,88 % de réduction ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Accons ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 8,8 % de locataires, et que 5,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, santé du marché, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité d'Accons du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !