Prix du m² à
Saint-Martin-de-Queyrières (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Queyrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 527 €/m²
2 011 €/m² 3 225 €/m²
Appartement
2 540 €/m²
1 970 €/m² 3 382 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Queyrières enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 724 € en 2018 à 990 € en 2021, puis à 2 527 € en 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Queyrières relève du département des Hautes-Alpes, et se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité dénombrait 1 127 habitants, ce qui la place au 20e rang au sein des localités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires constituaient 75,6 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (74,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,6 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-de-Queyrières. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Martin-de-Queyrières avaient un prix moyen de 2 510 €/m², et celui-ci variait de 1 922 à 3 382 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 4,02 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 410 et 3 461 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 544 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 674 € en 2022 à 2 544 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 840 euros d'impôts locaux à Saint-Martin-de-Queyrières, ou un prorata de 420 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Hautes-Alpes (05)
2 345 €/m²
2 269 €/m²
2 307
Hautes-Alpes (05)
2 637 €/m²
0 €/m²
837
Hautes-Alpes (05)
2 631 €/m²
0 €/m²
521
Hautes-Alpes (05)
2 975 €/m²
2 881 €/m²
496
Hautes-Alpes (05)
4 652 €/m²
3 583 €/m²
466
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
745
Hautes-Alpes (05)
3 007 €/m²
3 391 €/m²
1 457
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 297€
305 280€ d’achat
6 017€ de frais
À Saint-Martin-de-Queyrières, vous devrez tabler sur un investissement total de 311 297 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 305 280 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 6 017 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 218 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 439 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 079€
305 280€ d’achat
21 799€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 327 079 euros, dont en moyenne 305 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 21 799 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 439 €, et les impôts 18 000 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-de-Queyrières vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Saint-Martin-de-Queyrières.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Queyrières enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 724 € en 2018 à 990 € en 2021, puis à 2 527 € en 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 9,09 %. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 990 €/m² à 2 527 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-Queyrières, sachez qu'en 2020, 25,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 24,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Queyrières, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !