Prix du m² à
Villar-Saint-Pancrace (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villar-Saint-Pancrace et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 007 €/m²
2 553 €/m² 4 003 €/m²
Appartement
3 391 €/m²
2 952 €/m² 3 402 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villar-Saint-Pancrace se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 058 €/m² en 2018 à 1 943 €/m² en 2021, puis à 3 190 €/m² en 2023. La localité était la 8e plus dynamique du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Briançon, Villar-Saint-Pancrace compte parmi les localités des Hautes-Alpes (05), et est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 1 466 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 14e position au niveau du département des Hautes-Alpes. On observait 75,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 72,6 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 43,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Villar-Saint-Pancrace. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Villar-Saint-Pancrace, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 2 952 et 3 402 €, et s'élevait à 3 391 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 44,85 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 989 €. Il oscillait de 2 444 à 3 609 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 333 €/m² en 2022 à 2 989 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 882 euros à Villar-Saint-Pancrace. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 441 €.
Hautes-Alpes (05)
531 €/m²
2 880 €/m²
363
Hautes-Alpes (05)
3 583 €/m²
3 851 €/m²
12 370
Hautes-Alpes (05)
4 152 €/m²
2 571 €/m²
183
Hautes-Alpes (05)
2 637 €/m²
0 €/m²
837
Hautes-Alpes (05)
4 652 €/m²
3 583 €/m²
466
Hautes-Alpes (05)
2 527 €/m²
2 540 €/m²
1 131
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 512€
358 680€ d’achat
6 832€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Villar-Saint-Pancrace représente 365 512 €, incluant 358 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 832 euros, qui se divisent en 2 606 € de taxes, 2 866 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 055€
358 680€ d’achat
25 375€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 384 055 euros, dont en moyenne 358 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 25 375 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 21 149 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 866 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Villar-Saint-Pancrace ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 650 € si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Villar-Saint-Pancrace, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villar-Saint-Pancrace se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 058 €/m² en 2018 à 1 943 €/m² en 2021, puis à 3 190 €/m² en 2023. La localité était la 8e plus dynamique du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 64,18 %. Quant au loyer moyen, il est passé de 14 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villar-Saint-Pancrace ? Sachez que le parc immobilier était composé à 26,8 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 24,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Villar-Saint-Pancrace du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !