Prix du m² à
Pelvoux (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pelvoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 975 €/m²
2 481 €/m² 4 153 €/m²
Appartement
2 881 €/m²
2 500 €/m² 4 020 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vallouise-Pelvoux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 11,25 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 10,23 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité se plaçait à la 84e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Vallouise-Pelvoux est située dans les Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 1 129 habitants en 2020. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait ainsi la 19e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,1 %). Les appartements représentaient 57,4 % du parc immobilier, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où ce taux était de 55,5 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
L'immobilier de Vallouise-Pelvoux connaît un ralentissement puisqu'on compte 42 biens vendus sur 2022, soit 19 ventes de moins qu'en 2021.
À Vallouise-Pelvoux, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 881 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 750 et 3 952 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une progression de 16,88 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 339 à 4 541 €/m². Elle s'élevait à 2 874 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 898 € à 2 874 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 713 € à Vallouise-Pelvoux. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 356 euros.
Hautes-Alpes (05)
4 422 €/m²
5 242 €/m²
1 003
Hautes-Alpes (05)
4 684 €/m²
6 186 €/m²
1 024
Hautes-Alpes (05)
4 652 €/m²
3 583 €/m²
466
Isère (38)
3 846 €/m²
0 €/m²
105
Hautes-Alpes (05)
2 527 €/m²
2 540 €/m²
1 131
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
745
Hautes-Alpes (05)
1 420 €/m²
0 €/m²
330
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 501€
344 880€ d’achat
6 621€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Vallouise-Pelvoux se chiffre autour de 351 501 euros. En plus des 344 880 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 6 621 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 756 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 506 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 331€
344 880€ d’achat
24 451€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 369 331 euros, comportant 344 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 24 451 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 756 € d'émoluments du notaire et 20 335 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Vallouise-Pelvoux vous coûtera autour de 144 000 euros. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Vallouise-Pelvoux, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vallouise-Pelvoux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 11,25 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 10,23 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité se plaçait à la 84e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Vallouise-Pelvoux. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 75 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 610 € à 2 877 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,9 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 57,4 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vallouise-Pelvoux !