Prix du m² à
Les Vigneaux (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Vigneaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 631 €/m²
1 743 €/m² 3 014 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier aux Vigneaux se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec 21,54 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait le 88e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Les Vigneaux est localisée dans le département des Hautes-Alpes, et se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 532 habitants en 2020, ce qui la place à la 49e position au sein des localités du département des Hautes-Alpes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,6 %). Les maisons représentaient 77,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,6 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable aux Vigneaux avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, aux Vigneaux, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 370 et 2 669 €. En moyenne, il s'élevait à 1 931 €. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 120 €/m² en 2022 à 1 931 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux aux Vigneaux s'élevait à 967 €. Cependant, le prorata à régler était de 483 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Hautes-Alpes (05)
2 345 €/m²
2 269 €/m²
2 307
Hautes-Alpes (05)
2 982 €/m²
3 209 €/m²
283
Hautes-Alpes (05)
2 527 €/m²
2 540 €/m²
1 131
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
745
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 615€
231 720€ d’achat
4 895€ de frais
Aux Vigneaux, vous devez compter un investissement global de 236 615 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 231 720 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 895 euros, qui se décomposent en 1 684 € d'impôts, 1 851 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 594€
231 720€ d’achat
16 874€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 248 594 euros. Cette somme comprend 231 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 16 874 € de frais de notaire. Les taxes constituent 13 663 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 851 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 967€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison aux Vigneaux. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour des Vigneaux. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Vigneaux se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec 21,54 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait le 88e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé entre 2021 et 2023 aux Vigneaux. Le prix moyen a connu une diminution de 21,54 %, pendant que le loyer au m² moyen baissait de 20 %.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 22,3 % d'appartements en 2020, et que 24,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité des Vigneaux du point de vue de l'investissement immobilier.