Prix du m² à
Puy-Saint-André (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puy-Saint-André et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 652 €/m²
4 652 €/m² 4 652 €/m²
Appartement
3 583 €/m²
3 450 €/m² 4 045 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Puy-Saint-André continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 593 € en 2018 à 4 117 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 20,59 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait le 85e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Puy-Saint-André compte parmi les municipalités de l'agglomération de Briançon. Elle se trouve dans les Hautes-Alpes (05), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 459 habitants en 2020, ce qui la place à la 61e position au sein des localités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Les maisons constituaient 90,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,6 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Puy-Saint-André.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 583 €/m² à Puy-Saint-André. Il variait entre 3 450 et 4 045 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 4 652 à 4 652 €. Il atteignait en moyenne 4 652 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 764 euros à Puy-Saint-André, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 382 €.
Hautes-Alpes (05)
3 583 €/m²
3 851 €/m²
12 370
Hautes-Alpes (05)
4 422 €/m²
5 242 €/m²
1 003
Hautes-Alpes (05)
2 975 €/m²
2 881 €/m²
496
Hautes-Alpes (05)
2 912 €/m²
3 183 €/m²
529
Hautes-Alpes (05)
4 610 €/m²
5 920 €/m²
1 643
Hautes-Alpes (05)
2 527 €/m²
2 540 €/m²
1 131
Hautes-Alpes (05)
3 007 €/m²
3 391 €/m²
1 457
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
568 116€
558 240€ d’achat
9 876€ de frais
À Puy-Saint-André, vous devrez compter un investissement global de 568 116 € pour acheter une maison neuve de 120 m². Outre les 558 240 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 9 876 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 460 € et les impôts pour 4 056 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
596 976€
558 240€ d’achat
38 736€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 596 976 euros, répartis entre 558 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 38 736 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 32 916 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 4 460 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Puy-Saint-André représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Puy-Saint-André, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Puy-Saint-André continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 593 € en 2018 à 4 117 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 20,59 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait le 85e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une diminution de 10 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec une progression de 20,59 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Puy-Saint-André, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 8,9 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Puy-Saint-André du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !