Prix du m² à
La Roche-de-Rame (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-de-Rame et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 637 €/m²
2 241 €/m² 3 029 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Roche-de-Rame se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 979 € en 2021 à 2 903 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité figurait en 100e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 14,95 % sur 2 ans.
La Roche-de-Rame dépend du département des Hautes-Alpes (05), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité comptait 837 habitants, ce qui la place à la 30e position au sein des localités du département des Hautes-Alpes. On remarquait 69,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 74,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,6 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Roche-de-Rame. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à La Roche-de-Rame pouvait varier entre 2 257 et 3 306 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 903 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 16,63 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 056 € à La Roche-de-Rame. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 528 euros.
Hautes-Alpes (05)
531 €/m²
2 880 €/m²
363
Hautes-Alpes (05)
2 813 €/m²
0 €/m²
182
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
208
Hautes-Alpes (05)
2 345 €/m²
2 269 €/m²
2 307
Hautes-Alpes (05)
3 014 €/m²
1 895 €/m²
703
Hautes-Alpes (05)
2 527 €/m²
2 540 €/m²
1 131
Hautes-Alpes (05)
3 007 €/m²
3 391 €/m²
1 457
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
266 616€
261 270€ d’achat
5 346€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Roche-de-Rame représente un investissement global d'environ 266 616 euros, incluant 261 270 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 346 €, dont 2 088 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 898 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
280 123€
261 270€ d’achat
18 853€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 280 123 euros : 261 270 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 18 853 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 15 405 € et les émoluments du notaire pour 2 088 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 056€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à La Roche-de-Rame. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de La Roche-de-Rame, et 900 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Roche-de-Rame se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 979 € en 2021 à 2 903 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité figurait en 100e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec une chute de 2,55 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à La Roche-de-Rame ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 25,1 % du parc immobilier, et que 30,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Roche-de-Rame, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !