Prix du m² à
Le Monastier-sur-Gazeille (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Monastier-sur-Gazeille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 255 €/m²
640 €/m² 1 590 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
4 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Monastier-sur-Gazeille connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 119 € en 2018 à 1 075 € en 2021, puis à 1 451 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 66e position au niveau du département de la Haute-Loire, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Le Monastier-sur-Gazeille se trouve en Haute-Loire, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 754 habitants en 2020. Concernant la population, cette ville occupait donc le 32e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,8 %). Les logements étaient surtout des maisons (78,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 77,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2022, 25 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable au Monastier-sur-Gazeille.
Au Monastier-sur-Gazeille, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 072 et 1 974 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 451 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 572 € en 2022 à 1 451 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 654 € d'impôts locaux au Monastier-sur-Gazeille, ou un prorata de 327 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Loire (43)
995 €/m²
0 €/m²
270
Haute-Loire (43)
2 345 €/m²
0 €/m²
3 145
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Loire (43)
996 €/m²
0 €/m²
95
Haute-Loire (43)
1 971 €/m²
444 €/m²
1 935
Haute-Loire (43)
853 €/m²
0 €/m²
1 011
Haute-Loire (43)
902 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Loire (43)
673 €/m²
0 €/m²
218
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 136€
174 120€ d’achat
4 016€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Monastier-sur-Gazeille s'élève à 178 136 euros : 174 120 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 016 euros. Les impôts constituent 1 265 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 391 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 138€
174 120€ d’achat
13 018€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 187 138 euros d'investissement. En dehors des 174 120 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 13 018 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 391 € d'émoluments du notaire et 10 267 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison au Monastier-sur-Gazeille. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance du Monastier-sur-Gazeille, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Monastier-sur-Gazeille connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 119 € en 2018 à 1 075 € en 2021, puis à 1 451 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 66e position au niveau du département de la Haute-Loire, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023, avec + 34,98 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au Monastier-sur-Gazeille, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,2 % des habitants. De plus, 21,6 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Monastier-sur-Gazeille.