Prix du m² à
Saint-Martin-de-Coux (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Coux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 843 €/m²
1 184 €/m² 2 476 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Coux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec un accroissement de 19,69 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 3,19 % de hausse ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 263e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Saint-Martin-de-Coux fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 489 habitants en 2020, ce qui la place en 256e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 81,7 % des habitants. Les maisons représentaient 96,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Saint-Martin-de-Coux, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Saint-Martin-de-Coux, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 392 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait varier entre 1 128 et 1 983 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 16,85 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Martin-de-Coux s'élevait à 482 €. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à payer était de 241 euros.
Charente-Maritime (17)
1 400 €/m²
0 €/m²
382
Gironde (33)
1 667 €/m²
0 €/m²
712
Charente-Maritime (17)
968 €/m²
0 €/m²
491
Charente-Maritime (17)
1 407 €/m²
0 €/m²
701
Gironde (33)
1 966 €/m²
0 €/m²
1 681
Charente-Maritime (17)
1 005 €/m²
0 €/m²
764
Charente-Maritime (17)
1 349 €/m²
0 €/m²
1 895
Charente-Maritime (17)
1 686 €/m²
0 €/m²
373
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 948€
167 040€ d’achat
3 908€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Martin-de-Coux se chiffre autour de 170 948 euros. Outre les 167 040 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 3 908 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 335 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 214 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 584€
167 040€ d’achat
12 544€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 179 584 euros, comprenant 167 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 544 euros, dont 1 335 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 849 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-de-Coux ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Martin-de-Coux, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Coux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec un accroissement de 19,69 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 3,19 % de hausse ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 263e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, avec une augmentation de 3,19 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-Coux, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,3 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 17,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Martin-de-Coux en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !