Prix du m² à
Boscamnant (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boscamnant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
960 €/m² 1 811 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Boscamnant continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 802 €/m² en 2018 à 1 400 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 0,43 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 281e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Boscamnant relève du département de la Charente-Maritime. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 348 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 306e position au sein du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 73,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 63 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Boscamnant avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Boscamnant, le prix d'une maison à vendre oscillait de 931 à 1 780 €/m², et était de 1 400 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 22,91 %.
À Boscamnant, la taxe foncière moyenne s'élevait à 441 euros, soit un prorata de 220 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 348 €/m²
0 €/m²
224
Charente-Maritime (17)
1 005 €/m²
0 €/m²
764
Charente-Maritime (17)
1 349 €/m²
0 €/m²
1 895
Charente-Maritime (17)
1 843 €/m²
0 €/m²
453
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 282€
126 000€ d’achat
3 282€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Boscamnant, vous devrez tabler sur 129 282 euros d'investissement, dont 126 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 282 €, dont 916 € de taxes, 1 007 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 796€
126 000€ d’achat
9 796€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés est de 135 796 euros, répartis entre 126 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 796 euros. Au sein de cette somme, 1 007 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 429 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Boscamnant représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Prévoyez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 800 €. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boscamnant continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 802 €/m² en 2018 à 1 400 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 0,43 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 281e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a doublé depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère progression, avec une croissance de 0,43 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Boscamnant, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 26,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boscamnant, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !