Prix du m² à
Chamadelle (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamadelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
926 €/m² 2 752 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chamadelle n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 325 €/m² en 2018 à 1 743 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 24,68 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 134e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans la Gironde (33), Chamadelle est localisée en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 724 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc la 272e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,5 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Chamadelle puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Chamadelle avaient un prix au m² moyen de 1 743 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 950 et 2 348 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 2,41 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 507 € à Chamadelle, ou 253 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
968 €/m²
0 €/m²
491
Charente-Maritime (17)
1 407 €/m²
0 €/m²
701
Gironde (33)
1 966 €/m²
0 €/m²
1 681
Gironde (33)
1 485 €/m²
1 626 €/m²
2 178
Gironde (33)
1 724 €/m²
0 €/m²
1 577
Charente-Maritime (17)
1 843 €/m²
0 €/m²
453
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 711€
209 160€ d’achat
4 551€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Chamadelle, tablez sur 213 711 € d'investissement, comprenant 209 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 551 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 520 € de taxes et 1 671 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 524€
209 160€ d’achat
15 364€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 224 524 euros. Aux 209 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 15 364 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 12 333 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 671 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Chamadelle a besoin d'une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente généralement 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Chamadelle, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chamadelle n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 325 €/m² en 2018 à 1 743 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 24,68 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 134e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues ces 2 dernières années à Chamadelle. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 24,68 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 12,5 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 14,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Chamadelle.