Prix du m² à
Vinay (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 665 €/m²
1 336 €/m² 2 485 €/m²
Appartement
1 290 €/m²
1 290 €/m² 1 290 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vinay diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 528 € en 2021 à 1 597 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Vinay compte parmi les municipalités de l'agglomération d'Épernay. Elle est localisée dans le département de la Marne (51), dans le Grand-Est. En 2020, on évaluait à 549 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 125e rang au niveau du département de la Marne. On comptabilisait 91,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 55 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Vinay. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Vinay avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 152 à 1 152 €/m². En moyenne, elle était de 1 152 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 042 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 419 et 2 642 €/m².
À Vinay, les impôts locaux moyens atteignaient 821 €, soit un prorata temporis de 410 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
457
Marne (51)
1 872 €/m²
0 €/m²
354
Marne (51)
1 913 €/m²
1 894 €/m²
23 169
Marne (51)
1 766 €/m²
0 €/m²
735
Marne (51)
1 601 €/m²
1 250 €/m²
1 450
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 138€
245 040€ d’achat
5 098€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Vinay s'élève à 250 138 euros. Ce chiffre comporte 245 040 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 098 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 958 €, et les impôts 1 780 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 806€
245 040€ d’achat
17 766€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 262 806 euros : 245 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 766 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 958 €, les taxes pour 14 448 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Vinay. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Comptez 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Vinay, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vinay diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 528 € en 2021 à 1 597 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 528 €/m² en 2021 à 1 597 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une augmentation de 40 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vinay, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,3 % des habitants. En outre, 4 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vinay.